姐弟因房產(chǎn)鬧矛盾案件推進(jìn)難度很大 最終達(dá)成執(zhí)行和解

近日，在河北區(qū)人民法院執(zhí)行局法官和法院財(cái)務(wù)工作人員監(jiān)督配合下，被執(zhí)行人朱某夫婦將60萬元執(zhí)行款全部給付申請(qǐng)執(zhí)行人朱某的姐姐，一次性履行完畢。

據(jù)了解，朱家姐弟的父親去世后留有平房?jī)砷g。2016年房屋開始拆遷，姐弟倆達(dá)成口頭協(xié)議，安置房二人各一套，拆遷安置手續(xù)由弟弟全權(quán)辦理。拆遷安置后，弟弟將應(yīng)屬于姐姐的安置房產(chǎn)過戶到自己妻子趙某名下，后趙某又將該房出售。姐姐訴至法院，法院判決，弟弟、弟媳償還姐姐人民幣共計(jì)60余萬元。之后案件進(jìn)入執(zhí)行階段，執(zhí)行法官對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行全面調(diào)查，發(fā)現(xiàn)二被執(zhí)行人名下無可供執(zhí)行的銀行存款，但有一處房產(chǎn)。

執(zhí)行法官首先告知二被執(zhí)行人，應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)履行義務(wù)，否則將面臨強(qiáng)制執(zhí)行;隨后又從姐弟親情角度進(jìn)行分析。但被執(zhí)行人不為所動(dòng)，拒絕主動(dòng)履行。二被執(zhí)行人稱，房屋出售款已全部取現(xiàn)，用于償還債務(wù)和購買賭石，提出可以每月還款1900元。案件進(jìn)展情況不容樂觀。法官調(diào)查發(fā)現(xiàn)，朱某享受低保待遇，妻子無職業(yè)，也無退休金，名下僅有的房屋住著他們夫妻及其兒子、兒媳、孫子一家五口，案件推進(jìn)難度很大。

法官?zèng)]有氣餒。被執(zhí)行人將房屋出售款取現(xiàn)，用于還債、購買賭石的陳述難以核實(shí)，其名下房產(chǎn)成為本案的重要突破口。執(zhí)行法官態(tài)度堅(jiān)決地向二被執(zhí)行人告知，如不履行義務(wù)，法院將依法對(duì)其名下房產(chǎn)啟動(dòng)拍賣程序，并告知強(qiáng)制執(zhí)行可能造成的后果，以具體案例說明強(qiáng)制拍賣房屋的成交價(jià)一般都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，房產(chǎn)拍賣后可能仍不能全部履行完畢，所以主動(dòng)履行是本案最佳解決方式。

二被執(zhí)行人感受到強(qiáng)制執(zhí)行的壓力，在法院決定拍賣的第二天主動(dòng)聯(lián)系法官，要與申請(qǐng)執(zhí)行人商量執(zhí)行和解。法官立即通知雙方到庭，二被執(zhí)行人表現(xiàn)出最大誠意，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成執(zhí)行和解。

在約定日期，二被執(zhí)行人帶著60萬元錢款一大早來到法院，一次性償還給申請(qǐng)執(zhí)行人，案件執(zhí)行完畢。本案的妥善解決，既保障了申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益，也最大限度減少了被執(zhí)行人的損失，雙方當(dāng)事人均向執(zhí)行法官表示感謝。(記者李倩)