外墻綜合險助小區(qū)解決安全隱患 曾經多處脫落的外墻如今修繕一新 天天通訊

曾經空鼓的外墻，如今已經修繕一新。記者 周科娜 攝

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“政府給我們小區(qū)投保了外墻綜合險，解除了外墻脫落的安全隱患問題，居民們都很高興！這次維修一共花了13萬余元，保險理賠占七成，大大緩解了資金壓力！”錦江花園小區(qū)物業(yè)經理王俊高興地告訴記者。

7月5日，記者從江北區(qū)房產管理服務中心獲悉，去年12月起，江北區(qū)推出城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險項目，將2016年12月31日前竣工交付并過外墻保修期的3347幢城鎮(zhèn)住房納入保險范疇，如今，首筆外墻綜合保險已完成賠付。

曾經多處脫落的外墻如今修繕一新

錦江花園小區(qū)于2008年建成交付，小區(qū)共有12幢多層和小高層住宅，6幢別墅，共有住戶288戶，外墻脫落發(fā)生在多層住宅。

7月5日上午，記者在江北區(qū)錦江花園小區(qū)轉了一圈，抬頭可見道路兩旁的居民樓外墻混凝土裝飾條已經修繕一新，多處曾空鼓的外墻也進行了維修。而在兩年前，這個小區(qū)曾面臨外墻空鼓、混凝土裝飾條多處脫落，因小區(qū)無力承擔維修費用，物業(yè)和居民都產生了擔憂。

“我們物業(yè)是從去年10月進駐的，而外墻脫落的問題已經存在兩年多了，居民們對外墻維修的呼聲強烈，之前外墻脫落曾砸壞過業(yè)主的車輛，幸好沒砸傷過人?！蓖蹩≌f，“但是小區(qū)開發(fā)商已倒閉，我們物業(yè)又無力承擔維修費用，這個難題一直無法破解?！?/p>

今年年初，王俊得知江北區(qū)將2016年12月底前建成的小區(qū)外墻納入了外墻綜合保險，自己小區(qū)正好符合要求，于是立即向文教街道進行了申請。“在街道、社區(qū)、房產管理服務中心的幫助下，我們遞交了相關申請，申請很順利，今年3月1日維修隊就進場施工，對脫落隱患處進行了鏟除，前后一共花了34天，沿街的外墻脫落隱患點全部進行了修繕。”王俊說。

據了解，此次應急維修總費用為13.6426萬元，維修費用由業(yè)委會承擔總維修費用的30%，保險理賠70%。

“我們小區(qū)體量小，每年收取的物業(yè)公共設施維修費只有5萬元左右，保險承擔了大頭，我們只承擔4萬多元，大大減輕了我們的資金壓力?！蓖蹩≌f。

“錦江花園小區(qū)是江北區(qū)首個獲得城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險賠付的小區(qū)?！苯眳^(qū)房產管理服務中心房屋安全科副科長張爽告訴記者。他介紹，通過城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險，保險公司組織專業(yè)人員現場查勘，并根據定損金額和維修情況，快速完成理賠全流程，施工隊隨后入駐開展了維修，解決了外墻安全隱患問題。

“保險+服務”模式破解維修難題

“目前，老舊房屋的建筑外墻已開始進入風險高發(fā)期、多發(fā)期，相關使用安全風險需要加強防范。”江北區(qū)住建局黨組成員、房產管理服務中心主任袁春萍介紹道，“城鎮(zhèn)住房建筑外墻綜合保險的實施，提供了物業(yè)專項維修資金之外的另一種補充途徑，解決了外墻脫落致損賠償、因外墻面零星掉落后出險部位維修難等問題?！?/p>

據介紹，江北區(qū)城鎮(zhèn)房屋建筑外墻綜合險，保險年度費用總計132萬元/年，采用“保險+服務”模式，即建筑外墻面綜合保險和外墻安全動態(tài)監(jiān)測。其中，建筑外墻面綜合保險分為城鎮(zhèn)住房外墻面第三方責任保險和建筑外墻面修繕附加保險。

寧波晚報記者 周科娜 通訊員 周巍

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