毗鄰圓明園和清華大學(xué)，北京海淀“水磨園”開建 熱訊

【資料圖】

千龍網(wǎng)訊（記者 劉美君）2月9日，北京市海淀區(qū)水磨地區(qū)集體產(chǎn)業(yè)項目正式啟動。其地處“三山五園”歷史文化景區(qū)內(nèi)，毗鄰清華大學(xué)，與圓明園一街之隔，將建設(shè)為高新產(chǎn)業(yè)集聚的創(chuàng)新園區(qū)，預(yù)計2025年10月竣工。

記者了解到，這個地處“三山五園文化核心”“中關(guān)村科學(xué)城核心”交匯處的“水磨園”，保留了傳統(tǒng)街巷設(shè)計意向，建成后將與周邊高校展開合作引入科技創(chuàng)新資源，聚集高新產(chǎn)業(yè)，并為圓明園、清華大學(xué)地區(qū)提供停車、餐飲等城市綜合配套空間。

“曾經(jīng)的水磨地區(qū)環(huán)境臟亂，私搭亂建比較普遍，安全隱患極大。”海淀鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長劉曉東介紹，為改變水磨地區(qū)的面貌，2020年1月，“三山五園”地區(qū)（東、西水磨）改造項目正式啟動騰退工作，歷時130余天完成水磨地區(qū)環(huán)境整治。“如今，居民們已住進寬敞明亮的新居，迎來便捷舒適的幸福新生活，而他們腳下的這片土地則將變身為承載三山五園文化積淀、彌補地區(qū)公共服務(wù)短板、展現(xiàn)文化與科技融合的“金名片”。

鳥瞰圖

記者了解到，海淀區(qū)水磨地區(qū)集體產(chǎn)業(yè)項目位于海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)水磨東街，西臨中關(guān)村北大街，其他三側(cè)緊鄰清華大學(xué)，總用地面積約45606平方米，總建筑面積124340平方米。2月9日上午，該項目正式啟動建設(shè)，海淀區(qū)、相關(guān)街道及各參建單位共同出席儀式，并為開工石培土。

項目設(shè)計負責人、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院副院長劉玉龍介紹，水磨片區(qū)歷史上是三山五園皇家園林周邊的自然聚居村落，在設(shè)計過程中，清華大學(xué)建筑設(shè)計院設(shè)計團隊以傳統(tǒng)村落空間肌理為藍本，尊重文物保護原則，采用化整為零的布局，實現(xiàn)高密度、具有聚落空間體驗的創(chuàng)新園區(qū)。

主入口效果圖

“未來，這里將建成16棟相對獨立的樓宇。”劉玉龍稱，該項目總用地面積約4.6萬平方米，總建筑面積12萬平方米，布局上保留了傳統(tǒng)街巷設(shè)計，呈十字街布局。針對項目東西兩側(cè)分別毗鄰圓明園和清華大學(xué)的早期建筑，設(shè)計過程中，沿中關(guān)村北大街靠近圓明園的西半部，采用2層坡屋頂建筑形態(tài)，毗鄰清華大學(xué)的東半部，則采用2層平屋頂建筑形態(tài)，高度均不超過9米，避免了對周邊文物區(qū)和重點建筑的影響，具體建筑形式與材料選擇上也基于傳統(tǒng)村落風貌加以創(chuàng)新和演變。

“水磨地區(qū)產(chǎn)業(yè)項目的啟動不僅有力推動‘三山五園’歷史文化景區(qū)建設(shè)再進一步，還是海淀鎮(zhèn)自身在增量產(chǎn)業(yè)落地的道路上邁出的一大步。”劉曉東介紹，項目建成后，將為地區(qū)提供城市綜合配套空間，并與高校展開合作引入科技創(chuàng)新資源形成高新產(chǎn)業(yè)集聚，讓水磨地區(qū)煥發(fā)新的生機。

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