深化與銀行機(jī)構(gòu)合作 合肥肥東縣開(kāi)啟二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”新模式

“不用提前還清抵押貸款就可以辦理過(guò)戶(hù)，解決了我的燃眉之急，而且整個(gè)交易過(guò)程在一個(gè)窗口就完成了，不用來(lái)回跑，節(jié)省了很多時(shí)間。”10月20日上午，在中國(guó)建設(shè)銀行合肥分行的配合下，高先生在肥東縣不動(dòng)產(chǎn)登記(交易)中心成功辦理了二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)，并且成功發(fā)放按揭貸款。

據(jù)了解，以往的二手房交易過(guò)戶(hù)，賣(mài)方的房產(chǎn)如果存在按揭貸款，需要先將房貸結(jié)清，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)后才能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。這種模式下，買(mǎi)賣(mài)雙方不僅要在不動(dòng)產(chǎn)中心和銀行間來(lái)回奔波，手續(xù)繁瑣，交易成本高，而且賣(mài)方需要在短期內(nèi)籌集資金還清貸款，資金安全也難以得到保障。

此次肥東縣不動(dòng)產(chǎn)登記(交易)中心對(duì)標(biāo)合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，與銀行合作推出二手房“帶押過(guò)戶(hù)”的新模式。新模式下，賣(mài)方無(wú)需提前還清銀行貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方只要與銀行達(dá)成一致并簽訂相關(guān)協(xié)議，就可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”，房屋再次抵押貸款優(yōu)先償還原抵押銀行的貸款，賣(mài)方貸款資金將直接打給原抵押銀行和賣(mài)方，保障了買(mǎi)賣(mài)雙方的資金安全，節(jié)省了交易雙方的時(shí)間，盤(pán)活了二手房交易市場(chǎng)。

肥東縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，下一步將進(jìn)一步深化與銀行等金融機(jī)構(gòu)合作，推動(dòng)“帶押過(guò)戶(hù)”新模式常態(tài)化。(大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪)

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